535 – 1000

Kambavað 1

110 Reykjavík

Tegund
Fjölbýli
Stærð
128 m2
Herbergi
3
Stofur
1
svefnherbergi
2
baðherbergi
1
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarár
2006
Lyfta
Fasteignamat
39.000.000 kr.
Brunabótamat
38.960.000 kr.
áhvílandi
0 kr.

Verð 59.900.000 kr.

STAKFELL 535-1000 kynnir: Virkilega falleg 3-4ra herbergja íbúð á 2.hæð með gríðarmiklu útsýni til suðurs, yfir Elliðavatn og til Bláfjalla. 
Íbúðin sem er rúmgóð, björt og falleg, skiptist í stofu, eldhús, hjónherbergi ,barnaherbergi, baðherbergi og þvottahús, auk sér geymslu í sameign. Sér stæði í bílageymslu. 


Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Íris Sigurðardóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða johanna@stakfell.is.

Nánari lýsing:  128,1 fm. íbúð við Kambavað 1-3, 110 Reykjavík. Íbúðin er skráð 116,6 fm og geymsla 11,5 fm, samtals 128,1 fm. Sér stæði í lokaðri bílageymslu.
Gengið er inn í sameiginlegt stigahús með lyftu. Af svölum er sérinngangur í íbúðina. 
Forstofa með flísum, eikarfataskápar. 
Rúmgóð, björt og opin stofa með gluggum sem vísa til suðurs. Úr stofu er gengið út á rúmgóðar suður svalir. 
Eldhús með fallegri ljósri fulninga innréttingu og eyju, eldhús og borðstofa tengjast í opnu rými. 
Borðstofa er opin yfir í eldhúsið, fallegur gluggi til suðurs í borðstofu. 
Hjónaherbergi er rúmgott, gott skápapláss. 
Barnaherbergi með fataskáp. 
Rúmgott flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu, baðkar og sturta. 
Þvottahús er flísalagt, innrétting. 
Á gólfum stofu, eldhúss og herbergja eru fallegir eikarplankar. 
Forstofa, baðherbergi og þvottahús flísalagt. 

Íbúðin er 3ja herbergja en samkvæmt teikningu er hún 4ra herbergja. 
Sér geymsla er í sameign. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í sameign. 
Hundahald er í húsinu. 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.


Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn Prenta Deila

Senda fyrirspurn vegna

Kambavað 1, 110 Reykjavík

Sjá allar myndir stórar Spila myndasýningu