535 – 1000
Vallakór , 203 Kópavogur
59.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
127 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2017
Lyfta
Fasteignamat
3.810.000 Kr.
Brunabótamat
0 Kr.
Opið hús: 23. apríl 2018 kl. 12:00 til 13:00.

Opið hús: Vallakór 6b, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 02 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. apríl 2018 milli kl. 12:00 og kl. 13:00.

STAKFELL S: 535-1000 kynnir vandaða 127 fermetra fjögra herbergja endaíbúð á 2.hæð með sérlega stórum svölum og útsýni til austurs og suðurs. Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum, fataskápum og eldhústækjum þar með talið ísskáp og uppþvottavél.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA rekstrarhagfræðingur, lgfs. í síma 663-2508 eða olafur@stakfell.is.

Eignin er fjögurra herbergja íbúð á anarri hæð í suðurenda hússins, merkt 02-0202, birt stærð íbúðar 120,8 m2. Eigninni tilheyrir geymsla (0056) birt stærð 6,2 m2 og svalir (0206) stærð 23 m2. Einnig fylgir bílastæði, merkt B04, í bílageymslu.  Tengi fyrir þvottavél í íbúð. Samtals birt stærð séreignar er 127,0 fermetrar.

Íbúðin skiptist í stóra forstofu með fataskáp, hjónaherbergi með fataherbergi innaf, tvö barnaherbergi með fataskápum og annað með tveimur gluggum, flísalagt baðherbergi með sturtu, innréttingu, vegghengdu salerni, tengi fyrir þvottavél, og stofu og eldhús í rúmgóðu alrými. Stórir og bjartir gluggar til suðurs og austurs einkenna alrýmið. Svaladyr eru bæði í stofu og svefnherbergi. Íbúðin afhendist fullbúin og með öllum gólfefnum, flísum á votrýmum og 8mm harðparketi með eikaráferð á stofu og herbergjum, vönduðum innréttingum og tækjum, þar á meðal ísskáp og uppþvottavél samkvæmt skilalýsingu sem kaupandi hefur kynnt sér og telst hluti af söluyfirliti þessu.

Íbúðirnar eru rúmgóðar og vel skipulagðar. Húsið skiptist í tvær byggingar, Vallakór 6a og 6b með tveimur lyftuhúsum, tvær lyftur í öðru húsinu en ein í hinu. Stigar eru í báðum lyftuhúsum og er aðgengi þess vegna gott. Með öllum íbúðunum fylgir sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu. Allar íbúðirnar eru með rúmgóðum svölum, en gott rými er á svölunum fyrir grill og garðhúsgögn.  Íbúðir á jarðhæð eru með sérafnotarétt á lóð. Mikið útsýni er einkennandi fyrir allt húsið.

Eignin er staðsett á vinsælum stað í Kópavogi þar sem stutt er í alla þjónustu. Má þar nefna grunnskóla, leikskóla, íþróttaakademíuna og góða knattspyrnuvelli, sundlaug en Salalaug er í göngufæri svo fátt eitt sé nefnt. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Íbúðirnar verða tilbúnar til afhendingar í júní 2018.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati íbúðarinnar, 0,3%.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn um eignina