535 – 1000
Hrísmóar , 210 Garðabær
45.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
91 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1984
Lyfta
Nei
Fasteignamat
34.000.000 Kr.
Brunabótamat
26.550.000 Kr.

STAKFELL 535-1000 kynnir: Falleg 3ja herbergja íbúð á 2.hæð í lyftuhúsi við Hrísmóa 1 í Garðabæ. Yfirbyggðar svalir til suðurs auk svala til vesturs úr hjónaherbergi. Þvottahús og búr  innan íbúðar.  Myndavéladyrasími og sjálfvirk opnun á hurðum í sameign. Um er að ræða fallega íbúð og frábæra staðsetnignu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Kristín Skjaldardóttir í síma 824 4031 eða kristin@stakfell.is

Um er að ræða 91,7 fm íbúð auk geymslu í sameign sem ekki er inni í fermetratölu. 

Nánari lýsing:
Björt stofa með gluggum til suðurs og vesturs, dökkt parket. 
Borðstofa er flísalögð, úr borðstofu er gengið út á yfirbyggðar svalir til suðurs. 
Eldhús með nýrri grárri innréttingu, innbygður ísskápur og uppþvottavél, span helluborð. 
Hjónaherbergi er rúmgott, dökkt parket, hvítir fataskápar. 
Barnaherbergi með dökku parketi, fataskápur. 
Búr er við hlið eldhúss, flísalagt. 
Þvottahús er innan íbúðar. 
Baðherbergi verður flísalagt. Stór sturta, upphengt salerni og hvít innrétting. Verið er að leggja lokahönd á endurnýjun baðherbergis. 



Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.


Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn um eignina