535 – 1000
Vesturberg , 111 Reykjavík
41.900.000 Kr.
Raðhús
0 herb.
152 m2
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1974
Lyfta
Nei
Fasteignamat
20.600.000 Kr.
Brunabótamat
14.900.000 Kr.

STAKFELL S. 535-1000 kynnir: Fokhelt, 152,0 fm. endaraðhús á þremur hæðum, með mögleika á um 58 fm. aukaíbúð með sér inngangi á jarðhæð. Lofthæð á 2. hæð er 3,30 m. á 2. hæð í þessu húsi. Svalir á þriðju hæð húss til suðvesturs og aðkoma með bílastæðum að norðaustanverðu. Einstaklega fallegt panorama útsýni af 2. og 3. hæð. Afhending er áætluð eigi síðar en mars 2019.

Samkvæmt teikningum er herbergjaskipan eftirfarandi:
1. hæð: Sjónvarpsherbergi, geymsla, gangur og þvottahús - Möguleiki á að gera um 58 fm. aukaíbúð á jarðhæð.
2. hæð: Anddyri, gestasalerni, herbergi, geymsla, eldhús, borðstofa/setustofa og gangur
3. hæð: Þrjú góð svefnherbergi, þar af eitt með fataherbergi inn af, baðherbergi, svalir og gangur
Hægt er að vera með í ráðum um stiga milli hæða ef komið er snemma inn í verkefnið.

Nánari lýsing:  Húsið er 152,0 fm. raðhús á þremur hæðum. Aðkoma er að norðaustanverðu.
Megin byggingarefni og burðarkerfi er úr steinsteypu.
Sökklar, útveggir og plötur eru úr steinsteypu.
Þak er einhalla sperruþak, með heilsoðnum þakdúk.
Húsin afhendast fokheld að innan og tilbúin að utan.
Ísteyptir gluggar komnir í hús. 
Allar innsteyptar pípur fyrir raf- og boðlagnir komnar og allar lagnir í lóð, sem og innsteyptir töflukassar.
Lóð verður grófjöfnuð að hluta til.
Hluti af kjallara er óskráð rými sem er hægt að nota sem hluta af íbúðarrými.

Nánari upplýsingar gefur Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og lögg. fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is
 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.
7. Kaupandi greiðir skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati eignar þegar það liggur fyrir.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is​​​​​​​
 

Senda fyrirspurn um eignina