535 – 1000
Mánatún , 105 Reykjavík
62.500.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
126 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2002
Lyfta
Nei
Fasteignamat
55.150.000 Kr.
Brunabótamat
39.720.000 Kr.

STAKFELL 535-1000 kynnir í einkasölu: Bjarta og fallega 126,9 fm íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi ásamt sér bílastæði við Mánatún - LAUS VIÐ KAUPSAMNING. Íbúðin skiptist í; hol, eldhús, stofur, 2 svefnherbergi, fataherbergi,  baðherbergi, þvottahús ásamt geymslu og stæði í bílageymslu.

Nánari upplýsingar veitir Kjartan Ísak Guðmundsson , í síma 663-4392, tölvupóstur kjartan@stakfell.is.

Nánari lýsing: Forstofa:  Gengið er inn í opið og rúmgott hol. Svefnherbergi eru tvö, hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum auk fata herbergis og annað minna herbergi. Í eldhúsi er falleg eikar-innrétting með góðu skápaplássi og granít borðplötum. Opið er úr eldhúsi inn í borðstofu/stofu.  Stofurnar eru samliggjandi með stórum gluggum, setustofa og borðtofa í opnu alrými (ca 40 fm). Út frá setustofu er gengið út á bogadregnar flisalagðar svalir sem snúa til suð-vesturs.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, innréttingu og handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofni.  Sér þvottahús er innan íbúðarinnar, flísalagt með vaski og tengi fyrir þvottavél/þurrkara og þurk-grind.

Húsið sem var byggt árið 2002 er klætt viðahaldslítilli klæðningu. Vel staðsett eign í næsta nágrenni við verslanir, þjónustu, sem og í göngufæri við fjölmarga veitingastaði.

Nánari upplýsingar veitir Kjartan Ísak Guðmundsson , í síma 663-4392, tölvupóstur kjartan@stakfell.is.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

 

Senda fyrirspurn um eignina