535 – 1000
Grettisgata , 101 Reykjavík
46.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
88 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1962
Lyfta
Nei
Fasteignamat
43.400.000 Kr.
Brunabótamat
26.550.000 Kr.
Opið hús: 27. apríl 2019 kl. 14:30 til 15:00.

Opið hús: Grettisgata 32, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 27. apríl 2019 milli kl. 14:30 og kl. 15:00.


STAKFELL fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega sjarmerandi 88,3 fermetra stúdíóíbúð með sérinngangi, mikilli lofthæð og útgangi frá eldhúsi út á sólpall. Mjög sérstök og skemmtileg eign.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@stakfell.is

Nánari lýsing:  Gengið er frá götunni inní gang íbúðarinnar þar sem er fatahengi og speglar ásamt geymslurými. Rýmið var áður geymslur en hefur verið sameinað íbúðinni. Úr gangi er opið inni stórt stofu/svefnrými með mikilli lofthæð og háum gluggum sem snúa að Grettisgötunni. Í stofu er stór skápur með speglahurðum, en skápurinn var áður forstofa. Inn af stofu er opið eldhús með stórri eyju og gaseldavél. Stórt borðstofuborð er í eldhúsi. Í eldhúsi eru bjartir gluggar sem snúa að sólpalli og baklóð. Baðherbergi er stórt, með baðkari, skápum og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Á baðgólfi eru sérlega skemmtilegar flísar, en á gólfum að öðru leiti er dökkt harðparket nema við inngang er lakkað gólf.
Á upphaflegri teikningu er eldhúsi skipt í eldhús og svefnherbergi. Auðvelt væri að breyta rýminu þannig aftur.

Mjög óvenjuleg og sjarmerandi miðbæjaríbúð. Svona eignir koma sjaldan í sölu. 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn um eignina