535 – 1000
Álfkonuhvarf , 203 Kópavogur
43.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
97 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2005
Lyfta
Fasteignamat
39.300.000 Kr.
Brunabótamat
34.330.000 Kr.

STAKFELL fasteignasala kynnir í einkasölu vandaða og bjarta 97,0 fermetra þriggja herbergja íbúð á 3.hæð í lyftuhúsi, með stórum svölum og útsýni. Tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og rúmgóð stofa og eldhús. Skemmtileg staðsetning í nálægð við góðar gönguleiðir.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Ólafur H. Guðgeirsson, MBA rekstrarhagfræðingur, lgfs. í síma 663-2508 eða olafur@stakfell.is.


Eignin er þriggja herbergja íbúð á efstu hæð hússins, merkt 0303, birt stærð íbúðar 88,2 m2. Eigninni tilheyrir geymsla (0020) birt stærð 7,8 m2. Einnig fylgir bílastæði í bílageymslu, merkt B18. Samtals birt stærð séreignar er 96,0 fermetrar.

Íbúðin skiptist í forstofu með fataskáp, hjónaherbergi með stórum fataskáp, herbergi með fataskáp, flísalagt baðherbergi með baðkari og innréttingu, þvottahús, eldhús með rúmgóðri innrétting og góðu vinnurými, og bjarta stofu með gluggum til suðurs. Útgengi er á stórar svalir úr stofu, en gott útsýni er af svölum og úr stofu.

Viðarparket er á öllum gólfum nema flísar á baði og þvottahúsi. Fataskápar og efri skápar í eldhúsi ná alveg til lofts.

Í kjallara er rúmgóð geymsla og merkt bílastæði í bílageymslu auk fjölda stæða við húsið. Í sameign er rúmgóð hjólageymsla. Gott húsfélag er í húsinu og er hugað vel að öllu viðhaldi. Góð aðkoma er að húsinu.

Eignin er staðsett á vinsælum, fjölskylduvænum stað í Kópavogi þar sem stutt er í alla þjónustu. Má þar nefna grunnskóla, leikskóla, íþróttaakademíuna og góða knattspyrnuvelli, og stutt í gönguleiðir við Elliðavatn og í Heiðmörk.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn um eignina