535 – 1000
Strandgata 31 , 220 Hafnarfjörður
44.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
85 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
0
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Lyfta
Fasteignamat
37.850.000 Kr.
Brunabótamat
31.300.000 Kr.


STAKFELL FASTEIGNASALA S: 535-1000 KYNNIR:  Einstaklega smekkleg 85,0 fm., þriggja herbergja endaíbúð í uppgerðu húsi á besta stað í miðbæ Hafnarfjarðar.

Nánari lýsing: Íbúðin er einstaklega björt og falleg, þriggja herbergja íbúð á annarri hæð, í suðvestur horni hússins, en svalir íbúðarinnar eru 4,3 fm. og snúa suðurs að Strandgötunni. Fallegt útsýni er yfir Strandgötuna og miðbæ Hafnafjarðar.
Íbúðin skiptist í hol, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi.
Íbúðin er hvítmáluð með innréttingum frá HTH og  grábæsuðu eikarparketi, nema á baðherbergjum þar sem eru flísar. Vönduð tæki frá Ormson eru í eldhúsi.
Myndavéladyrasími er í öllum íbúðum og  vandaðar hljóðeingangrandi hurðir inn í allar íbúðir.

Sameign hússins er sérlega vönduð og er blandað saman upphaflegum stíl og efnum við nýjustu kröfur og gæði. Geymsla er í sameign, þvottahús og lyfta. Stórar sameiginlegar svalir eru á 4.hæð
Bæði hús og staðsetning er sérlega sjarmerandi. Á götuhæð hússins eru verslanir og kaffihús.

Nánari upplýsingar veita Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og lögg. fasteignasali í síma: 690-4966, eða matthildur@stakfell.is
 
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. 0,3% skipulagsgjald af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn um eignina