535 – 1000
Grettisgata , 101 Reykjavík
42.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
88 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1962
Lyfta
Nei
Fasteignamat
43.400.000 Kr.
Brunabótamat
26.550.000 Kr.

STAKFELL fasteignasala kynnir í einkasölu: Einstaklega sjarmerandi 88,3 fermetra stúdíóíbúð með sérinngangi, mikilli lofthæð og útgangi frá eldhúsi út á sólpall. Mjög sérstök og skemmtileg eign.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@stakfell.is

Nánari lýsing:  Gengið er frá götunni inní gang íbúðarinnar þar sem er fatahengi og speglar ásamt geymslurými. Rýmið var áður geymslur en hefur verið sameinað íbúðinni. Úr gangi er opið inni stórt stofu/svefnrými með mikilli lofthæð og háum gluggum sem snúa að Grettisgötunni. Í stofu er stór skápur með speglahurðum, en skápurinn var áður forstofa. Inn af stofu er opið eldhús með stórri eyju og gaseldavél. Stórt borðstofuborð er í eldhúsi. Í eldhúsi eru bjartir gluggar sem snúa að sólpalli og baklóð. Baðherbergi er stórt, með baðkari, skápum og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Á baðgólfi eru  skemmtilegar flísar, en á gólfum að öðru leiti er dökkt harðparket nema við inngang er lakkað gólf.
Á upphaflegri teikningu er eldhúsi skipt í eldhús og svefnherbergi. Auðvelt væri að breyta rýminu þannig aftur.

Rafmagnstafla hússins er nýlega endurgerð. Á árunum 2011 og 2012 var húsið múrviðgert og málað ásamt því að gert var við þak. Árið 2018 var farið í viðgerðir vegna myglu í risi útfrá þaki. Var verkefninu stýrt af VerkÍs.

Mjög óvenjuleg og sjarmerandi miðbæjaríbúð. Svona eignir koma sjaldan í sölu. 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðann fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn um eignina