535 – 1000
Árskógar , 109 Reykjavík
49.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
94 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1992
Lyfta
Fasteignamat
43.350.000 Kr.
Brunabótamat
29.700.000 Kr.

STAKFELL fasteignasala kynnir fyrir eldri borgara mjög skemmtilega þriggja herbergja 94,8 fermetra íbúð á 7.hæð í lyftuhúsi við Árskóga 6. Rúmgóð íbúð, stór stofa, baðherbergi með þvottahúsi innaf, 5,4 fermetra geymsla í kjallara. Lokaðar svalir með góðu útsýni. Gróin lóð, púttvöllur. Húsvörður í húsinu. Innangengt er í félagsmiðstöðina Árskóga þar sem er rekið skipulagt félagsstarf, hægt er að fá keyptan mat og ýmsa þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Ólafur H. Guðgeirsson, MBA rekstrarhagfræðingur, lgfs. í síma 663-2508 eða olafur@stakfell.is.


Komið er inn í rúmgott hol þar sem er fataskápur. Baðherbergi er til vinstri, herbergi til hægri úr holi. Baðherbergi er með sturtuklefa, innréttingu og þvottahúsi innaf. Flísar á veggjum að hluta, öryggisdúkur á gólfi. Herbergið er rúmgott, bjart, með fataskáp og parketi á gólfi.
Hol er opið til stofu. Til hægri er björt borðstofa með stórum glugga, til vinstri er opið eldhús með stórri innréttingu, flísum á milli skápa, háfi og eldunareyju sem má sitja við. Stofa er björt og rúmgóð. Með gluggum í tvær áttir og útgengi útá yfirbyggðar svalir. Vönduð glerlokun, sem má opna nánast alveg, er á svölum. Viðarklæðning er á svalagólfi, sem tekur gólfið í sömu hæð og stofugólfið.
Svefnherbergi er til vinstri frá borðstofu og eldhúsi, rúmgott og bjart herbergi með fataskáp á heilum vegg.

Í kjallara er geymsla og hjólageymsla í sameign. Virkt húsfélag er í húsinu og virðist vera hugað vel að öllu viðhaldi.
Eignin er staðsett á vinsælum stað fyrir eldri borgara þar sem stutt er í alla þjónustu.
 
Skemmtileg íbúð, vel staðsett með mjög góðum svölum. Vert að skoða.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðann fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn um eignina