535 – 1000
Mánatún , 105 Reykjavík
76.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
151 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2010
Lyfta
Fasteignamat
80.400.000 Kr.
Brunabótamat
50.250.000 Kr.

Stakfell s. 535 1000  kynnir í einkasölu glæsilega 151,8 fermetra 3ja herbergja endaíbúð á annarri hæð merkt 0209 við Mánatún 5. Íbúðin, sem er 140,6 fermetrar, skiptist í hol, rúmgott og bjart alrými með stórri eldhúsinnréttingu og eyju, hjónaherberg, rúmgott herbergi,  tvö baðherbergi og þvottahús. Eigninni fylgir 11,2 fermetra geymsla og stæði í bílakjallara.  Stórar svalir til suðvesturs.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn Magnúsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í s. 6920149 eða erla@stakfell.is 
 
Komið er inn í rúmgott hol með stórum fataskáp, þar sem baðherbergi, þvottahús og herbergi er til hægri. Til vinstri er gengið í bjart hjónaherbergi þar sem er sér baðherbergi og miklir skápar. Stofa og eldhús eru samliggjandi í einu rými, Fallegar og vel smíðuð eldhúsinnrétting með eyju. Vönduðum heimilistækjum með burstaðri stáláferð, keramik-helluborði með fjórum hellum, blástursofni, og gufugleypi með kolasíu. Flísalagt er á milli efri og neðri skápa í eldhúsi. Lýsing er undir efri skápum, eldhúsvaskur er vandaður.
Öll rými íbúðarinnar eru flísalögð. Vandaðar og rúmgóðar innréttingar. Sturtur eru í báðum baðherbergjum, handklæðaofni og vegghengt salerni. Veggir eru flísalagðir að hluta. Þvottahús með góðri aðstöðu. Svalir sem snúa til suðvesturs.

Sameignin er vel um gengin og snyrtileg. Hurð að bílageymslu er með fjarstýrðri opnun og innangengt er úr henni um lyftur og stigahús. Í kjallara eru sérgeymslur fyrir íbúðir og sameiginleg hjólageymsla. Hurð í aðalanddyri er með rafdrifinni opnun. Brunaviðvörunarkerfi í sameign eru tengd viðurkenndri vaktstöð, sem hússtjórn semur við.

Stutt í hina ýmsu þjónustu.

Eignin er laus við kaupsamning.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is
 

Senda fyrirspurn um eignina