535 – 1000
Njálsgata , 101 Reykjavík
35.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
58 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1938
Lyfta
Nei
Fasteignamat
29.900.000 Kr.
Brunabótamat
18.300.000 Kr.

Stakfell fasteignasala 535 1000 kynnir Njálsgötu 35 - 3ja herbergja íbúð í kjallara við Njálsgötu 85 í miðbæ Reykjavíkur. Góð fyrstu kaup.

Allar nánari upplýsingar veitir: Erla Dröfn Magnúsdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali s. 6920149 eða erla@stakfell.is.

Nánari lýsing: frá snyrtilegri sameign er gengið inn í íbúðina og komið inn á forstofugang með nýlögðu harðparketi. Í íbúðinni eru tvö góð svefnherbergi með fataskápum, eldhúsinnrétting nýmáluð. Björt stofa með harðparketi, baðherbergi með nýju upphengdu klósetti og sturtu. Sameiginlegt þvottahús, tengi fyrir hverja vél. Stór geymsla fylgir eigninni. Sameiginlegur snyrtilegur garður.

Dregið hefur verið í nýtt rafmagn í íbúðinni.
Húsið var nýlega málað að utan.
Vatnslagnir hafa verið endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir voru myndaðar fyrir 6 mánuðum síðan og mældist ekki sig.

Ástand þaks i lagi eftir þvi sem best  er vitað.
Möguleiki er á því að kaupa innbú og rekstur en íbúðin hefur verið í skammtímaleigu sem hefur gengið vel.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í hina ýmsu þjónustu og verslun. 


Allar nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn Magnúsdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali s. 6920149 eða erla@stakfell.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
 

Senda fyrirspurn um eignina