535 – 1000
Mánatún , 105 Reykjavík
54.000.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
90 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2010
Lyfta
Fasteignamat
56.250.000 Kr.
Brunabótamat
35.720.000 Kr.

Stakfell s. 535-1000 kynnir til sölu 90,0 fermetra 2ja herbergja íbúð á annarri hæð merkt 0207 við Mánatún 5 í Reykjavík. Íbúðin sem er  81,6 fm. skiptist í eldhús/stofu, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Eigninni fylgir 8,4 fm. geymsla í sameign ásamt stæði í bílskýli.

Húsið að Mánatúni 3 - 5 er reisulegt, með bjart yfirbragð og í hjarta borgarinnar.  Frágangur við húsið og lóðina er vandaður. Húsið er hannað með nútímaþægindi og kröfur í huga. Eitt helsta einkenni hússins og íbúðanna er að rými þeirra eru björt, opin og rúmgóð. Húsið er einangrað og klætt að utan.

Allar nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn Magnúsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í s. 6920149 eða tölvupóstur: erla@stakfell.is 

Nánari lýsing:  
Íbúðin er með stórum gluggum sem veita mikla og góða birtu. Gólfplötur eru tvöfaldar sem eykur mjög hljóðeinangrun.
Anddyri: rúmgott anddyri með fataskáp.
Baðherbergi: Veggir á baðherbergi eru flísalagðir upp í hurðarhæð. Upphengt salerni, handlaug og handklæðaofn. Gólf baðherbergis er flísalagt. Sturtuklefi er einnig með flísalögðu gólfi og með glerskilrúmi. Blöndunartæki í sturtu eru hitastýrð með sturtuhaus og handúðara.
Eldhús/stofa eru í opnu rými, eldhús er rúmgott og útbúið vönduðum heimilistækjum með burstaðri stáláferð, keramik-helluborði með fjórum hellum, blástursofni, og gufugleypi með kolasíu.
Innrétting er sérsmíðuð af íslensku trésmíðaverkstæði með ljúflokunarbúnaði á skúffum. Borðplötur eru plastlagðar. Lýsing er undir efri skápum, eldhúsvaskur er vandaður.
Sameign: sameignin er vönduð með með mynddyrasíma í aðalanddyri, teppalögð gólf í stigahúsi og flísalögð anddyrisgólf og í stigahúsi frá kjallara upp á fyrstu hæð. Hurð að bílageymslu er með fjarstýrðri opnun og innangengt er úr henni um lyftur og stigahús. Í kjallara eru sérgeymslur fyrir íbúðir og sameiginleg hjólageymsla. Hurð í aðalanddyri er með rafdrifinni opnun. Brunaviðvörunarkerfi í sameign eru tengd viðurkenndri vaktstöð, sem hússtjórn semur við.
Húsið er einangrað og klætt að utan. Gluggar eru álklæddir timburgluggar og viðhaldsþörf er því í lágmarki.

Íbúðin er með mynddyrasíma. Þráðlausir hitastýrinemar fyrir gólfhita.

Mánatún er staðsett í vel grónu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu. Miðbærinn til vesturs og útivistarsvæðin í Laugardal til austurs eru bæði skammt undan.
 
ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR FLJÓTLEGA.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn Magnúsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í s. 6920149 eða tölvupóstur: erla@stakfell.is 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500,- af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

 
 
 
 
 
 
 

Senda fyrirspurn um eignina