535 – 1000
Sandprýði , 210 Garðabær
89.900.000 Kr.
Parhús
4 herb.
199 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Lyfta
Nei
Fasteignamat
81.050.000 Kr.
Brunabótamat
63.900.000 Kr.

STAKFELL kynnir: Virkilega vel skipulagt og fallegt fjölskylduhús í Garðabæ. 
Húsið skiptist í stofu, borðstofu, skrifstofu, eldhús, hjónaherbergi, fataherbergi, 2 stór barnaherbergi, baðherbergi, þvottahús, gestasnyrtingu og bílskúr.

Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða johanna@stakfell.is.

Nánari lýsing: 199,0 fm hús við Sandprýði 1, 210 Garðabæ. Húsið er 167,5 fm og bílskúr 31,5 fm, samtals 199,0 fm.
Fasteignamat hússins á næsta ári er 86.050.000.

Forstofa er flísalögð. 
Gestasnyrting er inn af forstofu, flísalögð, hnotuinnrétting.
Þvottahús er inn af forstofu, rúmgott með góðu skápaplássi. 
Stofa er rúmgóð, með aukinni lofthæð og innfeldri lýsingu. 
Borðstofa tengist stofu í opnu rými. Gengið út á verönd til suðurs úr borðstofu og þaðan út í garð. 
Skrifstofurými er við borðstofu, lokað af með glerhurð. 
Eldhús er rúmgott, með miklu skápaplássi, við glugga er borðkrókur, gengið út á afgirta verönd sem vísar til s-austurs úr eldhúsi. 
Sjónvarpsrými er inn af miðrými, rúmgott með aukinni lofthæð. 
Hjónaherbergi er rúmgott með fataherbergi inn af. 
Barnaherbergi I er stórt með aukinni lofthæð og innfeldri lýsingu. 
Barnaherbergi II er inn af forstofu, stórt með aukinni lofthæð og innfeldri lýsingu. 
Baðherbergi er flísalagt. Steypt sturtubaðkar. Hiti í gólfi, handklæðaofn, hnotuinnrétting, aukin lofthæð og innfeld lýsing. 

Á gólfum stofu, borðstofu og herbergja er harðparket. 
Á gólfum eldhúss, baðherbergis, forstofu, þvottahúss, gestasnyrtingar, og bílskúrs eru flísar. 
Gólfhiti er í öllu húsinu. 
Aukin lofthæð, allt að 4m.
Innfeld halogen lýsing. 

Bílskúrinn sem er 31,5 fm er flísalagður. Geymsla er inn af bílskúr, auk geymslulofts. Hiti í gólfi. 
Bílskúrshurðin er jeppahurð, 3m. á hæð, með rafmagnsopnun. 



Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.


Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn um eignina