535 – 1000
Drafnarstígur , 101 Reykjavík
49.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
98 m2
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1955
Lyfta
Nei
Fasteignamat
44.950.000 Kr.
Brunabótamat
31.350.000 Kr.

STAKFELL kynnir: Virkilega falleg 4ra herbergja íbúð á 1.hæð í Vesturbænum. 

Íbúðin skiptist í tvær stofur, eldhús, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi og geymslu. 

Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða johanna@stakfell.is.

Forstofa er parketlögð. 
Stofa er tvöföld, harðparket á gólfum., gengið út á s-austur svalir úr stofu. Áður var annar hluti stofu lokaður og nýttur sem svefnherbergi. 
Eldhús með grárri eikarinnréttingu, grá borðplata, eldhúsborð við stóran fallegan glugga. 
Baðherbergi er flísalagt, steyptur sturtubotn með grófu yfirborði, hvít innrétting, handklæðaofn. 
Hjónaherbergi er rúmgott, harðparket á gólfum. 
Barnaherbergi er rúmgott, harðparket á gólfum. 
Fataskápar eru á svefnherbergisgangi. 
Harðparket er á öllum gólfum íbúðarinnar, utan baðherbergis sem er flísalagt. 

Sérgeymsla er í sameign. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í sameign. 

Gluggar voru lagfærðir og skipt um gler sumar 2020.
Járn á þaki var endurnýjað 2016.
Lagnir voru fóðraðar 2017.
Teppi í sameign var endurnýjað 2020.
Í hússjóði eru rúmar 4 milljónir. 



Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.


Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn um eignina