535 – 1000
Dalaland , 108 Reykjavík
78.900.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
140 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1968
Lyfta
Nei
Fasteignamat
56.500.000 Kr.
Brunabótamat
45.360.000 Kr.
Opið hús: 09. maí 2021 kl. 15:00 til 16:00.

Opið hús sunnudaginn 9.mai nk. frá 15:00-16:00, vinsamlegast bókið skoðun hjá Erling Proppé í S. 690-1300 og á [email protected]


Opið hús sunnudaginn 9.mai nk. frá 15:00-16:00, vinsamlegast bókið skoðun hjá Erling Proppé í S. 690-1300 og á [email protected]

STAKFELL kynnir í einkasölu
: Glæsilega, mjög rúmgóða, 5 herbergja íbúð á þriðju hæð með bílskúr við Dalaland 2, 108 Reykjavík. 

Allar nánari upplýsingar gefur Erling Proppé S. 690-1300 eða [email protected] 

Skv. skráningu Þjóðskrá Íslands er stærð íbúðarinnar (302) 120,0 fm, bílskúr 20,3 fm, samtals 140,3 fm að auki 6,6fm geymslu í sameign sem er ekki í skráðri fm. tölu svo að heildar stærð eignarinnar er 146.9fm

Eignin skiptist í forstofu með búri, svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergisgang með 3 svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi.

Einungis 4 íbúðir í stigangi. 


Nánari lýsing:
Forstofa: Í andyri er parket á gólfi með rúmgóðum fataskáp og búrskáp.
Svefnherbergi I: Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi og gluggum til suðurs.
Eldhús: Góð eldhúsinnrétting, spansuðuhelluborð, öflugur gufugleypir, ofn og tengi fyrir uppþvottvél. Ágætur borðkrókur. Parket á gólfi. 
Stofa/borðstofa: Gengið er inn í bjart stórt alrými sem samanstendur af rúmgóðri stofu og borðstofu. Úr stofu er gengið út á góðar skjólsælar svalir sem snúa í hásuður. Parket á gólfi.
Herbergi II: Gott herbergi með skápum og parket á gólfi.
Herbergi III: Gott herbergi með parket á gólfi. 
Herbergi IIII: Rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum og parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtu aðstöðu og góðri innréttingu.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús innan íbúðar. 
Geymsla: Geymsla fylgir íbúð og er í kjallara hússins. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. 
Bílskúr: Rúmgóður 20.3fm endabílskúr með rafmagni, hita, heitu/köldu vatni og niðurfalli. 
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fyrir utan, hiti fyrir framan hús. 

Nýlegar framkvæmdir:
- Húsið var sprunguviðgert og málað sumarið 2019
- Bílskúr var sprunguviðgerður og málaður sumarið 2019
- Skipt um teppi, málað og eldvarnarhurðar 2018
- Skipt var um stofuglugga og svalahurð 2016

Um er að ræða góða fallega fjölskyldu eign á frábærri staðsetningu í Fossvoginum, paradís fyrir útivist þar sem stutt er í göngu- og hjólastígakerfi.  Í nágrenni má finna alla helstu verslun, þjónustu, skóla, leiksskóla, heilsugæslu og spítala. 

Nánari upplýsingar gefur Erling Proppé, Aðstoðarmaður Fasteignasala s. 690-1300, [email protected]
Þorlákur, löggiltur fasteignasali.


Kostnaður kaupanda vegna kaupa: 
Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STAKFELL fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Senda fyrirspurn um eignina