535 – 1000
Miðbraut , 170 Seltjarnarnes
89.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
127 m2
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Lyfta
Nei
Fasteignamat
69.550.000 Kr.
Brunabótamat
57.350.000 Kr.

STAKFELL kynnir: Virkilega vönduð og falleg 4ra herbergja íbúð á efri hæð í húsi byggðu árið 2019.
Íbúðin sem er glæsileg í alla staði skiptist í forstofu, stofu, eldhús, hjónaherbergi, 2 barnaherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla í sameign og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 


Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða [email protected]

Nánari lýsing: 127,1 fm. íbúð við Miðbraut 28, Seltjarnarnesi. Íbúðin er skráð 117,0 fm. og geymsla 10,1 fm., samtals 127,1 fm.

Sérinngangur. 
Forstofa með hvítum fataskáp. 
Eldhús með hvítri JKE innréttingu og svartri mattri hitaþolinni Fenix borðplötu frá Hegas.
Í eldhúsi eru vönduð AEG tæki. 
Borðstofa tengir eldhús og stofu. 
Stofa er rúmgóð, gengið út á svalir úr stofu. Svalir eru með hertu gleri.  
Hjónaherbergi með hvítum fataskáp. 
Barnaherbergi eru tvö, bæði rúmgóð. 
Baðherbergi er flísalagt með gráum flísum, stór walk-in sturta, hvít HTH innrétting, handklæðaofn. 
Hreinlætistæki á baði frá Ísleifi Jónssyni. 
Þvottahús er inn af baðherbergi, hvít innrétting og vaskur. 
Á gólfum eru 12 mm eikar harðplankar frá Birgisson. 
Gólfhiti í allri íbúðinni, sér stýring fyrir hvert rými. 
Innihurðir eru hvítar yfirfelldar frá Birgisson. 
Aukin lofthæð er í íbúðinni, allt að 3 m. 

Hellulagt bílaplan og stéttar. 
Neysluvatnslagnir eru úr ryðfríu efni. Heitt neysluvatn er upphitað. 
Sér geymsla er í sameign. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í sameign. 

Umsjón húsfélags er í höndum Eignareksturs ehf. 

Bygginaraðili hússins er Byggðarlag ehf.
Arkitektar Artsone slf. 
Verkfræðistofa VHÁ sá um verðkfræðihönnun. 


Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.


Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Senda fyrirspurn um eignina